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时间:2015 年 12 月 09 日 13 时 37 分  
广东商学院周转房管理办法(试行)
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为加强和规范学院周转房的管理,保证教职工的权益,稳定教职工队伍,结合学院的实际情况,特制定本办法。

一、周转房的房源

 学院所有未向个人出售的公有住房均为周转房。

二、周转房的调配管理

    1.为保持学院的持续发展,提高周转房的使用效率,新调入的教职工住用周转房可采取双向选择的办法:一是领取学院人事处给予的租房补贴一年,学院不提供周转房;二是选择租住学院的周转房,租住期限为一年,但不领取人事处给予的租房补贴。

    2.周转房的租赁申请程序:申请人凭人事处报到证明,由本人向资产与设备管理处提出申请,经审查符合条件的给予安排。

3.租住周转房须签定租住协议,并严格按协议的条款执行。未签租赁协议的教职工,必须补签协议,不补签协议的视作个人放弃租住处理。

4.教职工租住学院周转房合同期无论是否到期,只要在市内或院内购房,从购房之日起三个月内应无条件交回学院的周转房。

5.租住周转房的教职工离开学院赴外地、境外学习或研究一年以上(含一年),应先办理退房手续,再办理相关的离校手续。若要求保留周转房,应与资产与设备管理处签订保留住房协议书,并交纳住房押金(套房3000元/年、单间2000元/年),保留时间为一年。

6.教职工调离学院,应持人事处《离校手续单》先到资产与设备管理处后勤产业科办理退房手续。

7.任何人不得擅自转让、出租、调换或改变周转房的使用性质,不得利用周转房谋取私利,一旦发现,学院无条件收回周转房,并对原周转房居住人从违规当月起按每月135元/平方米收取房租。

8.对周转房进行自费装修,须严格按照学院装修规定。未经学院职能部门批准,一律不得擅自在住房中拆墙,开门窗、开墙洞;不得擅自在住房周围搭建、扩建;周转房的维修工作由学院统筹安排。住户须保证住房设施完好,若有损坏应照价赔偿。

    三、周转房的租金标准及租赁保证金的交纳办法

周转房的租金标准,参照广州市国土房管局、物价局联合发出的房屋租金文件及广州市人民政府《关于住房货币分配实施方案》执行。

    1.合同期内,享受住房货币补贴的教职工按成本租金(13.5元/平方米)计收房租;不享受住房货币补贴的教职工按标准租金(3.5元/平方米)计收房租。

2.合同期满,住户不续签合同但又拒不退回住房的,按照如下规定处理:

(1)已领取“货币补贴” 的教职工第一年按54元/平方米收取房租,从第二年起按81元/平方米收取房租。

(2)由于各种原因未能正常领取“货币补贴”的教职工,仍按月租金27元/平方米收取房租,直至正常领取“货币补贴”之日止。

3.已在广州市内或校内购买经济适用房的教职工,不在规定(领取住房钥匙后三个月)时间内退回住房的,从规定时间(三个月)后算起,第一个月按27元/平方米收取房租,第二个月按81元/平方米收取房租,从第三个月起按135元/平方米收取房租。

4.住房租金原则上由学校财务处从个人工资中扣取。

5.租赁保证金的交纳办法:承租人向学院财务处缴交租赁保证金500元,租期期满后承租人缴清所有租金及水电费、卫生费、管理费等费用后,职能部门经检查房内设施完好,无息退回租赁保证金500元。

四、本办法由资产与设备管理处负责解释。

五、本办法自公布之日起施行。

 

主题词:学校管理  资产  周转房Δ  办法  通知                 

  广东商学院办公室                  2005年6月17日印发 

(共印70份)

 

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